A Empresa

A Negocial Luzerna Imobiliária é uma empresa especializada na venda de imóveis retomados de financiamento. A empresa possui um corpo administrativo, jurídico, comercial e de marketing que de forma sincronizada supera os muitos desafios de gerenciar bem e vender imóveis. Se você é investidor ou procura sua casa própria, esta diante de suporte comercial, administrativo e técnico para suas decisões, conte conosco! 

Principais vantagens :

Financiamento - A Caixa possibilita que você financie até 95% do valor de venda do imóvel * - com taxa diferenciada e a alternativa de usar o FGTS - em todas as modalidades de compra: venda on-line e  venda direta on-line. Consulte as condições de cada propriedade na página do imóvel. *Limitado a 80% do valor de avaliação do imóvel. *Condição válida para SBPE e PRÓCOTISTA.

Contas em dia - As contas de condomínio e IPTU em atraso até a data da venda são de responsabilidade da CAIXA. Assim, quem compra fica livre de qualquer dívida, desde que não seja o responsável pelos débitos existentes e que a aquisição não ocorra em 1º ou 2º leilão.

Imóveis escriturados - As propriedades ofertadas possuem escrituração no Cartório de Registro de Imóveis em nome da Caixa.

Carência - No financiamento de imóveis Caixa é permitida a concessão de 6 meses de carência. Nesse período não é cobrada a parcela de amortização, apenas os encargos.

Comodidade - Na venda on-line, as propostas são apresentadas exclusivamente em ambiente virtual e você ainda será assessorado, sem custo adicional, por um corretor credenciado da Caixa nas etapas de apresentação de proposta, obtenção de financiamento, transferência de propriedade ou desocupação administrativa.

Dúvidas frequentes:

O que é?

São imóveis usados (casas, apartamentos e terrenos aptos para uso) de propriedade da Caixa, disponíveis para compra nas modalidades venda on-line e venda direta, com preços atrativos e condições especiais.

Como comprar?

Os imóveis de propriedade da Caixa podem ser adquiridos na venda on-line. Na venda on-line, você apresenta uma oferta a partir do preço mínimo de venda registrado na página do imóvel de seu interesse. É considerada vencedora a maior proposta financeira no momento em que o cronômetro chega ao zero. A venda é intermediada por um corretor credenciado. Basta selecionar essa opção no momento de preencher a proposta. Neste caso, a comissão do profissional é paga exclusivamente pela Caixa.

​O que eu preciso fazer quando compro um imóvel ocupado?

Após adquirir um imóvel da Caixa, você deve comparecer ao Cartório de Registro de Imóveis e fazer o registro de propriedade do bem, que é comprovado pela Escritura ou Contrato de Compra e Venda. A partir desse momento, você passa a ser o titular do Direito Real do imóvel, que possibilita usá-lo diretamente, emprestar, alugar, entre outros. Pode também solicitar ao juízo competente (foro judicial) o pedido de desocupação. Para isso, a Negocial Luzerna tem departamento jurídico próprio que lhe dará todas as orientações e assessoria (consulte tabela de honorários).