A Negocial Luzerna Imobiliária é uma empresa especializada na venda de imóveis retomados de financiamento. A empresa possui um corpo administrativo, jurídico, comercial e de marketing que de forma sincronizada supera os muitos desafios de gerenciar bem e vender imóveis. Se você é investidor ou procura sua casa própria, esta diante de suporte comercial, administrativo e técnico para suas decisões, conte conosco!
Principais vantagens
:
Financiamento -
A Caixa possibilita que você
financie até 95% do valor de venda do imóvel * - com taxa
diferenciada e a alternativa de usar o FGTS - em todas as modalidades de
compra: venda on-line e venda direta
on-line. Consulte as condições de cada propriedade na página do imóvel. *Limitado a
80% do valor de avaliação do imóvel. *Condição válida para SBPE e PRÓCOTISTA.
Contas
em dia - As contas de
condomínio e IPTU em atraso até a data da venda são de responsabilidade da
CAIXA. Assim, quem compra fica livre de qualquer dívida, desde que não seja o
responsável pelos débitos existentes e que a aquisição não ocorra em 1º ou 2º
leilão.
Imóveis
escriturados - As propriedades
ofertadas possuem escrituração no Cartório de Registro de Imóveis em nome da
Caixa.
Carência
- No financiamento
de imóveis Caixa é permitida a concessão de 6 meses de carência. Nesse período
não é cobrada a parcela de amortização, apenas os encargos.
Comodidade -
Na venda on-line, as propostas
são apresentadas exclusivamente em ambiente virtual e você ainda será
assessorado, sem custo adicional, por um corretor credenciado da Caixa nas
etapas de apresentação de proposta, obtenção de financiamento, transferência de
propriedade ou desocupação administrativa.
Dúvidas
frequentes:
O que é?
São
imóveis usados (casas, apartamentos e terrenos aptos para uso) de propriedade
da Caixa, disponíveis para compra nas modalidades venda on-line e venda direta,
com preços atrativos e condições especiais.
Como comprar?
Os imóveis de propriedade da Caixa podem ser
adquiridos na venda on-line. Na venda on-line, você apresenta uma oferta a
partir do preço mínimo de venda registrado na página do imóvel de seu
interesse. É considerada vencedora a maior proposta financeira no momento em
que o cronômetro chega ao zero. A venda é intermediada por um corretor
credenciado. Basta selecionar essa opção no momento de preencher a proposta.
Neste caso, a comissão do profissional é paga exclusivamente pela Caixa.
O que eu preciso fazer quando compro
um imóvel ocupado?
Após
adquirir um imóvel da Caixa, você deve comparecer ao Cartório de Registro de
Imóveis e fazer o registro de propriedade do bem, que é comprovado pela
Escritura ou Contrato de Compra e Venda. A partir desse momento, você passa a
ser o titular do Direito Real do imóvel, que possibilita usá-lo diretamente,
emprestar, alugar, entre outros. Pode também solicitar ao juízo competente
(foro judicial) o pedido de desocupação. Para isso, a Negocial Luzerna tem
departamento jurídico próprio que lhe dará todas as orientações e assessoria
(consulte tabela de honorários).